妥善管理横向财产的非常规费用

mizanur111

如何管理横向财产的特殊开支？ 良好的资金管理对于横向财产至关重要。这包括管理属于财产一般维护一部分的非常费用。 有时，共有人不愿意承担此类费用。原因是他们不处理与其性质相关的信息以及他们必须承担的法律义务。 这次我们想解释一下什么是非常费用以及如何有效地筹集用于支付这些费用的资金。同样，如何处理拒绝付款以及普通费用和非常费用之间的区别。 什么是非常费用？ 特别费用是指除了正常、固定或常规费用（也称为普通费用）之外产生的费用。一般来说，它们是大修，例如修理电梯或粉刷建筑物的外墙。 将这些费用与对财产的改进区分开来非常重要。这些指的是旨在提高共有人生活质量的工作。它可能是建造一个新的聚会室或游乐场。 值得注意的是，非常费用也很常见。因此，它们必须由社区的每个成员承担。这是《横向物权法》第十二条规定的。 “特别费用通常很大，因为除了常规费用外，它们还对应大型项目。” 确保收集成功的建议 共同所有权方不应犯低估收集过程的错误。

其有效性取决于政府是否拥有必要的流动性来满足社区的日常开支和需求。 鉴于此，下面我们将分享一些技巧，以便这项任务取得优异的效果： 不要拖延发送托收收据 相应日期到来后，开具并发送收据。如果不这样做，就会导致付 伯利兹 手机号码数据 款延迟，因为共有人认为他们有更多的时间来付款。 持续监控集合 只有这样，您才能发现哪些共有人拖欠付款。为此，指定专人持续监控谁付款以及谁迟到非常重要。 管理明确的信贷和收款政策 明确规定付款条件、监控系统和逾期付款的影响等方面至关重要。制定一个收集例行程序并尝试逐月完成它。 横向财产和收藏的成功 照片由freepik提供 支付渠道多元化 为客户提供多种支付方式，方便业主按时付款。您提供的选择越多，他们延迟付款的借口就越少。 “拥有易于访问和管理的多种付款方式有助于减少共同所有者的拖欠付款。” 教育共有人 不断告知他们按时支付账单的好处以及付款时间表。为此，可以使用各种方式，例如电子邮件、虚拟广告牌、电话或个人关注。



设置双方都方便的付款日期 为了使收回的概率更大，建议付款日期与流动性最大的日子一致，这样，共有人将首先使用可用资金来摆脱承诺。 付款被拒怎么处理？ 当共有人因缺乏资金而拒绝付款时，请尝试以下策略之一： 推迟缴费日期：如果共有人表示其付款能力已晚于到期日，则允许其在有能力时履行承诺。 分摊全部付款：如果金额较大，债务人更容易接受的选择可能是在不同时间支付较小的金额。直到偿还全部债务为止。 尽管采取了一切措施，债务人共有人仍然可能不自愿付款，在这种情况下，最明智的做法是发送正式的通信请求付款。 如果债务仍不履行，则必须启动法律程序。 “上法庭是我们都想避免的事情。这是一个乏味且昂贵的过程。因此，在诉诸这一措施之前，请用尽所有可能的途径。” 普通费用和非常费用之间的区别 横向财产以及普通费用和非常费用之间的差异 照片由freepik提供 普通费用是指水平财产的维护和日常护理所必需的费用。另一方面，非常费用是由不可预见或异常情况产生的。